Műemléki értékmentés és modern bővítés: Az Ursiny–Beliczey-kúria generálkivitelezése

A békéscsabai Munkácsy-negyedben található, az 1840-es évek végén épült klasszicista Ursiny–Beliczey-kúria a város egyik legértékesebb műemléki épülete. Az évtizedek során elhanyagolt ingatlan állapota kritikussá vált: a pincét teljesen átáztatta a talajvíz, a vakolat mállott, a nyílászárók tönkrementek, a födém pedig több helyen beázott és megrongálódott.

A feladatunk generálkivitelezőként nemcsak az állagmegóvás és a 350 négyzetméteres kúria eredeti állapotának visszaállítása volt, hanem az épületegyüttes kibővítése egy teljesen új szárnnyal és a hozzá kapcsolódó infrastruktúrával, hogy az ingatlan a Békéscsabai Napsugár Bábszínház korszerű otthonává válhasson.

Így oldottuk meg a kivitelezési kihívásokat

A műemléki kötöttségek és az új funkcióból eredő modern elvárások összehangolása összetett építőipari feladatokat rótt ránk. A kivitelezést az alábbi főbb műszaki lépésekre bontva valósítottuk meg:

1. A vizesedés megállítása és talajvíz elleni védelem (1 600 m²) A legnagyobb szerkezeti veszélyt a talajnedvesség és a talajvíz jelentette. A pincében és az alapozásnál a legmagasabb műszaki elvárásoknak megfelelő, többrétegű bitumenes lemezes szigetelőrendszert építettünk ki 1 600 négyzetméternyi felületen, ezzel tartósan gátat szabva a szivárgásnak és kiszárítva a meglévő falazatokat.

2. Új épületrész és összetett lapostető-szigetelés (550 m²) A bábszínházi funkciókat kiszolgáló új szárny lefedésénél 550 négyzetméter lapostetőt alakítottunk ki. Mivel a tető egy része funkcionális feladatot is ellát, két eltérő műszaki megoldást alkalmaztunk:

• Nem járható tetőszakasz: Kavics leterheléssel ellátott, időjárásálló, szintetikus lemezes vízszigetelő rétegrendet kapott.

• Járható tetőszakasz: A hőszigetelésre és vízzáró lemezre fagyálló kőlapokból készült járdasávot fektettünk, biztosítva a biztonságos közlekedést és karbantarthatóságot.

3. Belső terek kialakítása és tartós felületképzés (950 m²) A nagyszámú látogatót fogadó előterekben, közlekedőkben és vizesblokkokban kiemelten fontos volt a nagy teherbírású, repedésmentes aljzat kiépítése.

• A meglévő és az új aljzatokat prémium önterülő anyagokkal egyenlítettük ki.

• A vizesblokkokban teljes felületi kenhető vízszigetelést és hajlaterősítéseket alkalmaztunk a későbbi beázások megelőzésére.

• Összesen 950 négyzetméteren végeztünk precíz hidegburkolási munkát, a nagy igénybevételnek ellenálló ragasztó- és fugázóanyagokkal.

4. Parkolóépítés, megközelíthetőség és környezetrendezés Az épületegyüttes körüli teljes terület megújult. A látogatók és a személyzet számára nagy teherbírású, térkő burkolatú parkolókat és kiszolgáló utakat építettünk ki. Megoldottuk a teljes felület csapadékvíz-elvezetését, és akadálymentesítettük a kúria, valamint az új szárny megközelítését.